Новости
30 сентября 2022

Выступление перед делегатами Х Всероссийского съезда судей от судов УФО и СФО.

29 сентября 2022

Студия подала 63 иска к уральским предпринимателям. 

Акции и скидки

Услуга «Судебная экспертиза» скидка 5% — на повторный заказ, а также льготным категориям населения. Акция действует с 01.06.2022 по 31.12.2022.Чтобы воспользоваться скидкой сообщите кодовое слово «ЭКСПЕРТИЗА 911»

Федерация экспертов / Новости / С застройщика взыскали более полумиллиона за плохое качество квартиры

С застройщика взыскали более полумиллиона за плохое качество квартиры

09 августа 2022

История вопроса

Семейная пара Р. (далее — истцы) приобрела квартиру в микрорайоне Академический . Екатеринбург) от застройщика ООО «Синара-Девелопмент». Весной 2018 года супругам передали готовую квартиру по акту приема-передачи. 

Очень скоро супруги обнаружили ряд недостатков в купленной новенькой квартире, в частности, трещины на стенах, отслоение штукатурки и обоев, искривление стен и потолков и прочее. 

Супруги направили застройщику претензию, но она осталась без ответа. 

Тогда Р. обратились в районный суд Екатеринбурга с иском к застройщику. Истцы требовали взыскать с застройщика расходы на устранение перечисленных недостатков — 327 225 руб, неустойку — 78 534 руб, компенсацию морального вреда — 30 тыс руб, судебные расходы — 17 110 руб. 

Решение районного суда

Суд первой инстанции назначил судебную строительно-техническую экспертизу, которая подтвердила указанные истцами недостатки. Эксперт указал, что рыночная стоимость их устранения — 236 562 руб.


Строительная экспертиза — когда необходима?


Районный суд удовлетворил иск супругов Р. частично. В пользу истцов взысканы стоимость устранения недостатков — 221 514 руб, неустойка — 380 тыс руб, штраф – 302 757 руб, судебные расходы. 

Застройщик с решением суда первой инстанции не согласился. И подал апелляционную жалобу в Свердловский областной суд, требуя снизить размер неустойки, аргументируя это тем, что размер расходов на устранение недостатков меньше, чем размер неустойки практически в 2 раза.

Истцы также подали апелляционную жалобу, ходатайствуя внести в мотивировочную часть решения абзац относительно промерзания несущих и ограждающих конструкций, так как в текущем решении данный вопрос не был затронут. 

Позиция Свердловского областного суда 

Суд указал, что размер неустойки за нарушение срока устранения недостатков не может превышать стоимость устранения недостатков. И изменил решение районного суда, снизив размер взысканной неустойки до 221 514 руб и суммы штрафа до 50 тысяч руб. 

В остальном решение районного суда осталось без изменений, а апелляционные жалобы без удовлетворений. 

Пресс-служба Свердловского областного суда


Материал подготовила редакция «Федерации экспертов»

Поделиться в социальных сетях: