Как показывает практика, чаще всего заказывают оценку аренды офиса. Ее цель - установить оптимальную арендную плату за предоставленное в пользование и владение нежилое помещение. Оценка аренды полезна как арендодателю, так и арендатору: зная реальную рыночную стоимость объекта, арендодатель не продешевит и заключит сделку в кратчайшие сроки, а арендатор не переплатит за пользование помещением.
Особенности оценки офисных помещений
Офисы - одни из самых востребованных объектов коммерческой недвижимости. Это связано с тем, что компаниям как с небольшим штатом сотрудников, так и с весомым количеством рабочих мест необходимо пространство для работы.
Офисные помещения имеют свои особенности. В первую очередь к ним относится: расположение в черте города и транспортная доступность как для сотрудников, так и клиентов. Помимо этого, на стоимость офисов влияет экономическая ситуация в стране. Например, во время пандемии коронавируса их цена была снижена.
Существуют различные виды офисных помещений. Мы проводим оценку рыночной стоимости, в том числе оценку аренды следующих объектов:
- офисных зданий;
- офисных помещений;
- конференц-залов;
- коворкингов;
- офисов кабинетного и открытого типа и др.
Услуга оценки стоимости предполагает выполнение следующих действий:
- осмотр объекта;
- сбор данных о здании (помещении);
- анализ рынка офисной недвижимости;
- выбор оценочных методов и проведение расчетов;
- предъявление отчета о стоимости офиса.
