Оценка стоимости склада

Стоимость

от 20 000 руб.

Время

от 10 дней

Рассчитать точную стоимость

Качество

Эксперты со стажем и высшим профильным образованием

Сроки

Выполняем работу в срок. Есть возможность экспресс-экспертизы

Скидки

У нас всегда есть акции и бонусные программы

Доставка

Доставим готовое заключение любым удобным способом

Гарантии

Если суд не примет наше заключение, вернем деньги

Когда заказать оценку работы склада

Успех бизнеса во многом зависит от того, насколько эффективно работает складская логистика и насколько она удовлетворяет интересы клиентов. Оценка работы складского комплекса выступает одной из форм контроля этих параметров. К данной услуге обращаются представители бизнеса, чтобы в целом повысить качество логистической деятельности и увеличить прибыль компании. В частности, оценка эффективности склада позволяет:

• проверить, есть ли недочеты в работе логистической системы;
• улучшить управление процессами;
• увеличить грузопоток складского комплекса;
• повысить коэффициент полезного использования площади;
• улучшить качество обслуживания клиентов;
• оптимизировать операции;
• сократить логистические издержки.

Какие складские помещения можно оценить

Складские помещения представляют собой недвижимость, которая имеет определенное назначение - хранение имущества. Это может быть одно помещение, комплекс помещений или целое здание. Склады могут быть закрытые, полузакрытые и открытые. Также данная недвижимость различается в зависимости от своего назначения. У нас вы можете заказать оценку стоимости и оценку работы складов любого назначения:

• производственных;
• транзитно-перевалочных;
• таможенных;
• оптовых;
• розничных;
• резервных и др.

Что влияет на стоимость складских помещений

Как и любая другая недвижимость, склады имеют различные характеристики, которые способны снижать или повышать их стоимость. Факторами ценообразования в отношении складской недвижимости являются:

• целевое назначение объекта;
• его местоположение;
• автотранспортная доступность;
• площадь помещения и территории, прилегающей к нему;
• год постройки, ввода в эксплуатацию;
• наличие подъездных путей, их количество;
• качество внутренней отделки;
• наличие коммуникаций, их состояние;
• степень износа здания;
• высота потолков;
• наличие оборудования для осуществления разгрузочных и погрузочных работ;
• присутствие свободных площадей для маневрирования погрузочной и большегрузной техникой;
• габариты грузов, доступные для размещения;
• наличие стоянок и парковок;
• охрана территории, присутствие камер видеонаблюдения;
• отсутствие сервитутов и др.

Ключевым фактором, влияющим на стоимость помещения, является возможность его модернизации и усовершенствования. А вот наличие сервитутов, напротив, заметно снижает его цену. Верно оценить влияние тех или иных факторов на стоимость объекта недвижимости может только оценщик, поэтому стоит обращаться за квалифицированной стоимостной оценкой.

Как проходит оценка склада

Оценка стоимости представляет собой комплекс действий оценщика, которые он выполняет в определенном порядке. Слаженная реализациях всех этапов процедуры позволяет установить верную цену объекта, подкрепленную конкретными физическими и юридическими особенностями недвижимости.

1. Консультация оценщика

Это первоначальный этап, на котором мы беседуем с заказчиком услуги и выясняем важные моменты для оценки стоимости. В первую очередь это касается целей клиента - продажа недвижимости, кредитование под ее залог, разрешение имущественных споров, оптимизация налогового режима и др. Далее мы заключаем договор о проведении стоимостной оценки и приступаем к процедуре.

2. Сбор и анализ сведений об объекте

Непосредственная оценка склада начинается со сбора и анализа данных, которые влияют на его стоимость. Для получения информации об объекте оценки мы проводим его осмотр (при необходимости), изучаем документацию на недвижимость (кадастровый паспорт земельного участка, техпаспорт с поэтажным планом, сведения об обременении и др.), проводим мониторинг различных достоверных источников. Все полученные данные обязательно проверяем на актуальность.

3. Проведение расчетов

Проведение расчетов осуществляется с применением оценочных методов. Всего их три: доходный, затратный, сравнительный. Итогом процедуры становится конкретная стоимость объекта, выраженная в денежных единицах.

4. Составление отчета

Отчет об оценке - официальный документ, в котором отражена вся важная информация относительно проведенной процедуры: стоимость объекта и данные, которые были учтены оценщиком при ее определении. Мы предоставим обоснованный и достоверный отчет, соответствующий всем стандартам и требованиям. Указанные в отчете результаты независимой оценки стоимости, проведенной лицензированным оценщиком, имеют юридическую силу и могут использоваться в суде, банке и других учреждениях.