Оценка стоимости дома или коттеджа с участком

Стоимость

от 20 000 руб.

Время

от 7 дней

Качество услуг
Качество

Эксперты со стажем и высшим профильным образованием

Сроки
Сроки

Выполняем работу в срок. Есть возможность экспресс-экспертизы

Сидки и акции
Скидки

У нас всегда есть акции и бонусные программы

Удобная доставка
Доставка

Доставим готовое заключение любым удобным способом

Гарантии
Гарантии

Если суд не примет наше заключение, вернем деньги

В одних ситуациях данная процедура не является обязательной, но существенно облегчает задачи клиента: так, при продаже недвижимости собственнику не надо ломать голову над тем, за какую цену выставить дом - оценщик определит его рыночную стоимость и выдаст продавцу соответствующий документ, который он сможет показать покупателю и подтвердить, что дом действительно столько стоит. В других случаях (например, при ипотеке и страховании) независимая оценка является обязательной процедурой.

Если вы не знаете точную цену дома, то рискуете упустить доход с его продажи. Например, если по незнанию вы ее занизите, то не получите надлежащую сумму с продажи, а если завысите - то, вероятнее всего, долго не сможете найти покупателей.

Самостоятельно посчитать, сколько стоит недвижимость, вы не сможете, если вы не специалист в сфере оценочной деятельности. Для этого нужно знать, какие факторы влияют на стоимость дома, уметь применять оценочные методы и проводить расчеты, разбираться в стандартах оценки и знать законодательстве в данной области. Поэтому лучше обратиться в нашу компанию, где оценку стоимости проведут квалифицированные и опытные оценщики.

Методы оценщика

Оценка частного дома имеет свои особенности. Так, оценщик проводит комплексную оценку дома с участком, учитывая стоимость всех построек и насаждений, а также коммуникаций, которыми оснащен дом. Для этого специалист используют стандартные методы: доходный, затратный и сравнительный.

Оценщик может использовать как один метод, так и все три. Выбор конкретного метода зависит от вида недвижимости, целей заказчика, особенностей рынка и др. Затратный метод эффективен для новых загородных домов и объектов, находящихся на стадии строительства, а доходный подход - для недвижимости, которую планируется сдать в аренду. Частные дома часто обладают уникальными параметрами, поэтому сравнительный метод, который основывается на анализе рынка аналогичной по характеристикам недвижимости, не всегда применим при оценке жилого дома.

Способ оплаты

наличными, электронные деньги, sms, картой, банковский перевод, наложенный платеж

Мы предоставляем рассрочки, а также скидки и льготные условия. Доставка почтой России бесплатно.

Гарантия: 12 месяцев, ответственность застрахована.

Внешний вид: в электронном виде (PDF) и бумажное в формате А4.

Требования: соответствует требованиям Закона РФ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Что влияет на стоимость частного дома

Существует ряд факторов, которые влияют на рыночную стоимость частных домов и учитываются при определении ее размера. К ним относятся:

  • географическое расположение недвижимости;
  • транспортная доступность;
  • состояние дома;
  • материал стен;
  • этажность;
  • особенности планировки;
  • ремонт;
  • электричество, газ, вода, канализация и др.;
  • состояние подъездной дороги к земельному участку;
  • наличие на участке других построек - бани, гаража, сарая, летней кухни и др.;
  • экологическая обстановка в районе;
  • сезонные колебания - учитываются при оценке стоимости коттеджей, дач и другой загородной и курортной недвижимости и др.

Чтобы собрать перечисленные сведения об объекте, оценщику часто требуется выезд на участок. Там он проводит фотосъемку отдельных комнат и построек, а также имеющихся коммуникаций.

Самостоятельно вам будет сложно собрать всю необходимую информацию об оцениваемом объекте. Рынок недвижимости довольно динамичен, поэтому следует доверить данную процедуру профессионалам. Наши оценщики соберут всю необходимую информацию об объекте, учтут все нюансы, влияющие на его стоимость, а также проверят, чтобы эти сведения были достоверными и актуальными.

Какие документы нужно предоставить

Для проведения данной процедуры нам понадобится ряд документов. Их конкретный перечень может отличаться, но обычно это:

  • копия паспорта собственника дома;
  • правоустанавливающие документы - свидетельство о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН;
  • документы-основания - свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и др.;
  • кадастровый паспорт либо технический паспорт;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • проектная документация (если строительство дома еще не завершено) и др.
Закажите оценку дома или коттеджа в Екатеринбурге

Вы можете связаться с нами по телефону, либо заказав обратный звонок:

+7 (343) 357-93-51

Заказать звонок

Отчет об оценке

После того, как итоговая рыночная стоимость жилого дома и земельного участка установлена, оценщик составляет свой отчет. В нем специалист указывает всю важную информацию относительно проведенной процедуры, в частности:

  • стандарты и данные, использованные для расчета стоимости;
  • список документов на дом и участок, устанавливающие их характеристики;
  • ясные и четкие выводы относительно цены объекта.

Проводя оценку стоимости и составляя затем свой отчет, оценщик руководствуется принципами независимости, законности, объективности, компетентности и конфиденциальности. Это значит, что оценщик:

  • обладает соответствующими знаниями и умениями, позволяющими ему осуществлять оценочную деятельность;
  • беспристрастен в своих суждениях, не заинтересован в результатах оценки;
  • опирается на ФЗ “Об оценочной деятельности”, Федеральные стандарты оценки и другие нормативно-правовые акты, стандарты и правила;
  • ответственен за убытки и имущественный вред, если таковые возникли вследствие предоставления им некачественного отчета;
  • не распространяет информацию относительно проведенной процедуры и ее результатов;
  • опирается только на подтвержденную и достоверную информацию, актуальную на дату проведения процедуры.

Отчет может быть предоставлен на бумажном или электронном носителе. Бумажный документ подписывается оценщиком, сшивается и скрепляется печатью. В электронном отчете должна стоять электронная подпись.

С помощью отчета оценщика вы сможете:

  • заявить адекватную цену на дом, подкрепив ее данным документом - это наверняка повысит доверие потенциальных клиентов и поможет в быстрые сроки завершить сделку;
  • договориться с продавцом о снижении цены на дом, если оценщик установит, что он стоит меньше, чем просит за него продавец;
  • официально оспорить кадастровую стоимость дома, если оценщик определит ее завышение, и больше не переплачивать за налог;
  • подтвердить цену дома при земельно-имущественных спорах и отстоять свою позицию в суде.


Отзывы наших клиентов

Александр Ч. Опубликован: 29 июня 2023 г.

Компания провела строительную экспертизу. Оценили качество работ, соответствие нормам и техническим требованиям. Результаты были предоставлены подробно и оперативно.

Сергей Б. Опубликован: 13 сентября 2022 г.

Хорошие специалисты, в короткий срок сделали почерковедческую экспертизу. Также приятно порадовала стоимость услуги, у других дороже раза в полтора. Рекомендую!

Артем Жирютин Опубликован: 23 ноября 2021 г.

Заказывали экспертизу, сделали своевременно и на отлично, деньги не зря заплатили, так что советую.

Виктор Афанасьев Опубликован: 16 мая 2023 г.

Мы сюда обращались насчет проведения бухгалтерской экспертизы. Стоимость нас устроила, главное, что все было готово крайне быстро. Работу сделали качественно, нареканий у нас точно нет

Напишите нам

Как заказать?

Заказать проведение внесудебной экспертизы можно:

  • по телефону;
  • по электронной почте.

Необходимо предварительно позвонить и пояснить, какая экспертиза Вам требуется. Мы уточним, какие материалы необходимо предоставить, и поможем Вам сформулировать вопросы. Далее мы заключаем с Вами договор, в котором указаны сроки и стоимость.

Если Вам нужна экспертиза для суда, мы подготовим для Вас информационное согласие от компании на проведение экспертизы с указанием стоимости и сроков.

Как оплатить и получить?

Оплатить экспертизу можно:

  • картой;
  • банковским переводом по реквизитам;
  • наложенным платежом.

Получить готовое заключение можно удобным для Вас способом:

  • лично в офисе;
  • почтой России;
  • курьерской доставкой;
  • с помощью сервиса Яндекс-доставка.

Эксперты

Наши специалисты выполнят независимое, полное, научно-обоснованное и качественное исследование. У нас работают эксперты с высшим профильным образованием, стажем судебно-экспертной работы. Уровень квалификации подтвержден дипломами и сертификатами.

Гарантии

Мы гарантируем:

  • сохранение личной и коммерческой тайны, сохранность предоставленных материалов;
  • если наше заключение не примет суд в качестве надлежащего доказательства, мы вернем Вам деньги за исследование.


Мы подобрали для вас похожие экспертизы: