Застройщик ответил в суде за строительный дефект
Строительно-техническая экспертиза подтвердила претензии покупательницы новой квартиры к застройщику: завышенная стяжка стала причиной уменьшения высоты потолков и площади. Суд, опираясь на заключение специалистов, обязал компанию выплатить более 200 тысяч рублей компенсации.
Суть дела
Светлана приобрела жилье по договору долевого строительства в 2018 году. В 2021 году при приемке квартиры выяснилось, что застройщик залил стяжку на 2 – 4 см выше проектной. Из-за этого уменьшилась высота потолков и фактическая площадь помещения. На претензию покупателя компания ответила отказом и оформила акт приема-передачи в одностороннем порядке.
После самостоятельного устранения недостатков собственница потребовала возмещения затраченных средств от застройщика, но получила отказ. Светлана обратилась с иском в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга. Она просила снизить цену объекта и взыскать с застройщика 717 988 рублей, штраф и 10 000 рублей компенсации морального вреда.
Решения судов
Суд назначил строительно-техническую экспертизу. Специалисты установили, что претензии истца обоснованы. Экспертиза подтвердила увеличение высоты стяжки, признала дефект устранимым и оценила стоимость работ в 204 507 руб.
Опираясь на выводы строительно-технической экспертизы, суд снизил цену договора на указанную сумму. Дополнительно взысканы 5 000 руб. компенсации морального вреда и 10 475 руб. штрафа. Итого – 219 982 руб.
Истец обжаловала данное решение, настаивая на большей сумме компенсации, но Свердловский областной суд оставил его без изменений.
